我是一个平凡的人。我只想做自己愿意做的事,做与人方便的事,尽管是分外的、多余的事,尽管与己无利,但仍会认认真真去做。这就是我的性格。
2008 年 9月 28日 上午,我到市信访局办事,见到大厅里有很多人在上访,同时在市政府门前也有几百号人在台阶上静坐,打着横幅,要求市政府解决问题。经询问得知,这些人是老区百兴公司的经营业者,因第一期租赁期满,在第二轮发包时,百兴公司提高租金,业者认为百兴公司违反合同,于是组织起来到市政府门前静坐,要求政府出面解决。此时,他们已在政府门前已静坐了三天。
爱管闲事的我,就把我认识的上访带头人手中的原始合同看了看。合同规定,到 2008年 9月 30日合同期满, 2008年 10月 1日另行承租。合同即将到期,百兴公司根据业者的经营状况收入及市场经济规律,提高了柜台、精品屋的承租价,大约是每间精品屋五年增加承租费 20万元。通过审查合同,我认为上访人无理。但上访人就认准一条,原合同规定期满后百兴公司不得提高管理费。我对他们讲管理费不是租金(管理费是指对商场的物业管理所发生的费用)。
出租方认为提高承租费并未违反合同规定,作为承租方的业者认为应按当初招商时确定的价格继续执行。通过分析,双方的矛盾焦点是租金价格。
我当时在信访局接待大厅就对上访组织者讲明了几个法律关系,并把他们罢市的危害讲明,并劝他们回去开业,因马上到国庆节了,此时对经营者来说是个营销黄金期,有问题可以选出代表人,不要全员出动。因为,我认识上访组织者 ,我说话还是听的。因为我在法院工作,他们对我的解释认为可以相信,当时带头人就安排人去市政府门前,撤回围堵市政府的群众。
当时在场的市委政法委副书记梁成栋对我提出了表扬,因为缓解了政府和信访局的压力,另一方面可以有更多的时间研究解决方案。梁书记把百兴公司的法定代表人找来研究解决方案,宗旨是让百兴公司降低租赁费,但百兴公司坚决不做出让步(因为百兴公司是民营企业),事情又陷入僵局。
当时百兴市场经营不错,业者收入很好,只要有个解决问题的好办法,出租方做出让步,事情就能解决。
梁书记当时对我说:“我找柴院长把你借到信访局来帮助处理这件事,我觉得他们听你的。”我没答应,但我说等我放假有时间,再帮你们做做工作。 2008年 9月 28日,百兴公司业主上访事态在我的工作下,暂时平息,缓解了政府的压力。
2008 年 10月 1日 早 9点多,我去百兴公司,见到有几百人因百兴公司没有答应业主的要求,已准备好了各种生活用品,准备乘满洲里到北京的火车到天安门广场讨公道,每位业主赞助 200--500元不等的费用,当时我感觉事态的严重性。因当时群情激愤,不好当面对大多数人发表意见,我把红豆衬衣精品屋的老板叫到一旁,跟他讲明利害关系,我问:“你们到北京去的目的是什么,给政府施加压力?”他说:“就是价格涨得太多,难以承受,没钱交。”我问:“你们大家是不是不想干了?”他说:“都想干,现在效益还可以。”我问:“要是按百兴公司的价格,你们能赔吗?”他说:“赔不上。”我知道了他们的心理状态,之后,我也立即有了解决的办法。我对他们讲:今天是国庆节,是你们的卖货的黄金时间,马上告诉大家开板营业,问题要慢慢解决。有几个带头闹事的还真听了我的,马上营业。但还有几人鼓动业者上访,不让营业。见此情形,我大声说:谁要是再捣乱我给市场派出所打电话。别说还真管用,他们看开业的已卖货忙活起来,也都自觉的打理自己的买卖去了。经过几天闹腾的百兴业者,已经心态平和了,在国庆节那天全部营业,而且收益很好,这样就没有时间再去上访。
百兴事件基本平息,但又有带头者找我说:“我们听你的了,你跟百兴公司老板说说,能降给我们降点,我们不是不干,真是手头没有那么多的钱,一时难以承受这么多的承租费。”我说:“我认识百兴公司老板,可以给你们沟通,实在要是降不下来,跟他们商量一下,分期付款,你们同意不?”他说:“同意。”我又去找百兴公司老板协商,最终同意业主分两期付款。
一场纷争就这样平息了,百姓业主们每天忙着自己的生意。快两年时间了,不知他们还记得我不?一个爱发表意见的人;快两年时间了,也不知道梁书记还记得我不?一个爱管闲事的人。其实,我本来就不想让他们记住我,因为我是一个平凡的人。