葫芦岛市中级人民法院速裁团队践行“司法为民，便利人民群众诉讼”的审判宗旨，苦口婆心忙调解，争分夺秒快结案，为让人民群众在案件审理过程中切身感受到“速度与温度、效率与公平”而奋力前行。

近日，在三起物业服务合同纠纷案件中，业主因各种理由拒交物业费，物业公司起诉至法院，一审法院依法判决业主交纳物业费，业主不服，上诉至葫芦岛市中级人民法院。速裁合议庭接收案件后，立即充分了解每位业主拒交物业费的原因，业主有的因私搭乱建不交费，有的因物业公司服务不到位不交费，理由各不相同。速裁合议庭从合同约定和法律规定两个方面向业主释明其交费义务及不交费的法律后果。业主表示不是不愿意交费，而是要求物业公司提高物业服务质量，改善业主居住环境。合议庭又针对业主反馈的意见，从物业公司与业主长期和谐共生的关系等方面与物业公司进行有效沟通和说理。一次又一次交流，把工作做到细致；一遍又一遍设身处地，换位思考；一次又一次说服，让当事人感受到法院工作的不厌其烦。物业服务合同纠纷的调处，关乎广大社区居民的和谐稳定，不厌其烦地为业主解读法理，毫不掩饰地告知业主不尽义务不交物业费的法律后果。针对当事人的心理，依法有理有据有节地帮助双方当事人分析调解的利弊得失，找出最佳的利益平衡点，使双方都能接受，业主既要交纳物业费，物业公司也要所有作为，切实提高服务质量，改善小区居住环境。经过速裁合议庭的明理释法，耐心讲解，各业主均当庭履行了交费的义务，并于当庭提出撤诉申请。

速调，速结，十几天时间就化解业主与物业公司多年来的纠纷，真正实现了简易、快捷的处理案件，做到案结事了。为人民群众办实事，有效节省了诉讼资源，从根本上化解了矛盾。在力求每个个案调解成功的同时，不忘促和谐，保稳定，最大限度地满足人民群众的司法需求，为百姓办实事，解百姓实际困难。